新普京娱乐【干货来了】2014年K2房地产IT分享峰会。路在何方?移动互联网浪潮下房地产转型之路探讨。

2014年K2房地产IT分享峰会一度圆满落幕,嘉宾们纷纷发出招,分享干货,现场妙语连珠不绝,高潮迭起。

据悉《2014年中国移动互联网行业深度报告》指出,移动互联网大潮将改造五异常民俗行业,即旅游、房地产、汽车、金融、医疗常规。之所以这五分外行业能脱颖而出,主要在她满足了走互联网时代行业转型的季不胜要素:


①B2C模式,有海量用户基础,具备长尾价值;

主题:流程驱动之地产业务管控平台

②提供非标产品(产品+服务);

嘉宾:王寿欣(卓越地产战略跟营业管理部
副总经理)

③市面空间非常;

杰出地产应用K2
BPM的经典案例:

④时效率低,用户痛点多。

供应商管理

万一于五良民俗行业面临,旅游与房地产将第一爆发。

供应商履约评估方案

房地产作为民俗行业,也是境内的支柱型产业,每次的改变,对于国内的经济影响,举足轻重,几乎各个隔几年中国底房地产总起那么相同条左右波动,上等同不良是于五年前的2008年,适逢国际性的金融危机,而立无异糟糕,则是国家对房地产行业那个之宏观调控政策,不管是吊销房贷优惠、限购、限贷,都是可望房价会走的放缓一点,调控的影响已显现:一二线都会房价平稳微调,而三四线城市,尤其是供应量较生的都,房价出现了降低。

依据流程驱动的投资决策

今天我们不怕谈谈互联网时代房地产行业之腾飞,近来鼓吹“2014年凡是房地产互联网元年”的驳斥很嚣尘上,面对不容乐观的房地产市场,不少房产网站纷纷变革做渠道,互联网确实是房地产的灵丹妙药也?

客户服务流程

 

本来改本钱控制

当下市面对于互联网地产的概念在“开发商与二手房中介通过线达广告吸引用户,在销售环节形成线及到线下之引流”。其实,这无非是互联网地产的初级阶段,未来互联网将渗透进来房地产开发、销售、物业的各个环节,更充分的半空中在于智慧社区。

经验总结:

也就是说,对于互联网地产而言,智慧社区是黑爆发点。

单一流程很麻烦来价,一定要完好管控和协调,IT往业务转移怎么转移?就是要倚重流程,IT要于业务清楚

 

1.
比方打听工作,做碎片总结

中原更了房地产发展之金子十年,已经累积了海量的存量住户,但是房地产现有的商业模式并未将这些存量住户的价开发,用互联网思维对民俗物业进行改建,可以爆发一个千亿级的初市场。从2000年届2014年,新增商品房住宅共达70.4亿平方米,若按照人均32.91平方米计算,共有2.14亿用户。由于因社区的服务项目包括物业、水电煤与多桩日常生活开支,所以按照单个用户贡献1000元/年,渗透率50%划算,年市场规模达1070亿首。

2.
流水线建设发生少只人老关键:IT思维的业务流程梳理人员,和IT规划人口,能承载业务

 

3.
流程实施有有限只环节特别关键:印鉴管理以及先生

假使智能社区平台搭建成型,不仅会带来房地产商业模式升级,而且还助长房地产销售。具体来说,通过智能社区对内服务可提升时习俗物业,打造智能物业管理平台,进而入智能家庭管理、智能家居等世界,从而渗透进来房地产开发环节,更加切合用户需要的商业楼会激起房地产销售。对外劳务可制造社区内一样站式生活服务解决方案,形成基于社区最后一公里的O2O闭环,通过智能社区平台来构成周边商户,从而刺激商业地产的销售以及包。

4.
流水线效率:规定24钟头请勿分节假日要审批,部门审批绩效不得低于80%,低于扣分

 

5.
流程办事的引导:多去现场被业务人员指导,不能够是放空炮

现年新年,万科以地产界高度关切互联网以及房地产的组合,并且开发了友好的O2O服务产品“住这”,走及深拥抱互联网的路。

 

万科移动APP“住这”主要用户为万科业主、住户群体,通过“住这儿”打造便民的物业服务、社区交流暨商圈服务平台。冲K2
BPM平台的这款运动采用,打开了相同长达房企玩转移动互联网,盘活业主O2O价之初路线,也是对创建智慧社区的平等次于试水。


年根儿收,预测至少30万用户设置该APP。

 

 

主题:基于K2的事体使用实例

它们发这些意义→

嘉宾:王向新(正充分集团
助理总经理)

※随手拍

技能转移运动,科技反能力,即改变人啊移公司的力量。

顺手拍分享社区新鲜事,邻里互动零距离。

用,作为中华引进的率先家外商投资企业正非常集团选择借助K2
BPM改变公司能力,按部就班了解,自春节后至7月1日,正充分联合上线18格外接近,共计550支出流程。

※房屋

恰充分新在作为新组建的店家,管理做了季不胜措施:

保修、投诉、查询邮包,贴心服务,轻松享受。

团组织办法,权责清楚

※物业百宝箱

管住章程,辅以流程体系

社区公告,热点,租售,应有尽有。

经济方式,辅以绩效体系

※访客通行

技术方式,辅以信息化系统

独创“O2O门”概念:即摇一摇手机开门,贵客来访,畅行无忧。

 

※活动


识邻居,从此处开。

 

背景介绍

主题:物业挪业务应用分享

万科,2005年开班应用K2 2003,2013年升任到K2
BPM4.6,至今为止,共上线6000几近开审批流程,下属60大多小支行、20000大多叫作员工以利用。每个月份超过20万底流水线实例,最多之同上发起5万基本上开发流程,跟SAP、金蝶EAS、明源系统、PDC核心系统、知本家、财务共享等体系开展集成。

嘉宾:吴龙(万科物业数据以及信为主
总监)

 

万科物业的动APP“住这儿”充分发挥着“链接、热闹、业权、情感”的职能,独创的“O2O门”概念,让人口耳目一新。

要询问再多K2 BPM内容,请扫描二维码,关注我们。

什么是O2O门?

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1.
摇一摇手机开门,与法家禁蓝牙绑定,与老板CRM绑定

2.
访客通行证,支持短信,微信,邮件,利用二维码读卡器,通知老板娘访客已经交了

3.
社区议事厅,业主自己发议题,社区活动参与讨论,提高满意度

4.
投诉保修,后台接了CRM系统,全民监督处理速度,保洁绿化等,每一个老板还是一个摄像头,积分鼓励业主协助监督

5.
积分标签,业主为好贴标签,物业知道每家的突出状况,提供个性化服务

6.
物业账单查询,从此就查水表啦

 


 

主题:K2与SAP集成涉

嘉宾:许鹏(阳光城集团
信息总监)

工作流=业务流SAP+审批流K2

许总看:能支持5-10年的中坚平台,扩展,性能,行业案例,价格,实施,集成,后期运维,支撑未来向上

对立而言,SAP是一个老为难操作的系统,而K2正好解决了是题目,一些SAP里出的流水线,在K2平台呈现关键信息以及审批。而且简、方便为主的用户界面,让用户还愿以。现在移动使用已变为趋势,将一直影响审批效率。

流程实施步骤:先管理,后IT!

每日1000差不多独流程实例在K2搭建之流程体系及运行,也充分证明了
K2的胜性能。

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